Masterplan Bahnhofspassage Bernau
Im Jahr 2018 wurden wir von der TLG Immobilien AG beauftragt, einen umfassenden Masterplan für die Revitalisierung der Bahnhofspassage in Bernau zu entwickeln. Das Einkaufszentrum, eröffnet im Jahr 1996 und 2006 um einen Erweiterungsbau ergänzt, befindet sich in unmittelbarer Nähe des S-Bahnhofs und des Fernbusbahnhofs der Stadt Bernau.
Auf einem ca. 40.000 m² großen Gelände, das in zwei Gebäudeteile durch die Börnicker Chaussee getrennt ist, bietet die Bahnhofspassage auf rund 21.000 m² Fläche eine multifunktionale Nutzung aus Handel, Büro und Freizeit. Die Handelsflächen verteilen sich auf das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss, während im 2. Obergeschoss eine Split-Level-Parkgarage mit rund 200 Stellplätzen vorhanden ist. Zusätzlich befindet sich im achtgeschossigen Bürohaus, das das Zentrum prägt, eine Mischung aus Praxen, Kanzleien und Dienstleistungsfirmen.
Unser Auftrag bestand darin, ein neues, zukunftsorientiertes Gestaltungskonzept zu entwickeln, das die wirtschaftliche Nachhaltigkeit des Centers sicherstellt. Dazu haben wir einen Masterplan erstellt, der sowohl strukturelle Neuausrichtungen als auch eine zeitgemäße Nutzungsanpassung des gesamten Areals umfasst. Wesentliche Elemente unseres Plans beinhalten eine detaillierte Wirtschaftlichkeitsanalyse, die Kostenermittlung der Gesamtmaßnahme sowie eine zeitliche Abfolge der Umbaumaßnahmen im laufenden Betrieb.
Durch die enge Zusammenarbeit mit den Eigentümern und die modulare Gliederung der Maßnahmen wurde es möglich, vorhandene Ressourcen optimal zu nutzen und das Projekt transparent und flexibel zu gestalten. Der Masterplan erstreckt sich dabei nicht nur über beide Gebäudeteile, sondern bezieht auch angrenzende Grundstücksflächen, verkehrliche Erschließungen und mögliche Erweiterungsflächen ein, um das volle Potenzial des Standorts auszuschöpfen.
- projekt: Bahnhofspassage, Bernau
- auftraggeber: TLG Immobilien AG
- adresse: Börnicker Chausee 1, 16321 Bernau bei Berlin
- zeitraum: 07.2018-12.2018
- Leistungen: Projektentwicklung
Eidelstedt-Center
Von 2018 bis 2019 haben wir die Mieterkoordination für die Modernisierung des Eidelstedt CENTERS in Hamburg übernommen. Unsere Aufgabe war es, den reibungslosen Ablauf der Bauarbeiten sicherzustellen und die Mieter während der gesamten Umbauphase zu unterstützen.
INTRO, Bergheim
Von 2018 bis 2020 haben wir bei Küchenthal Immobilienconsult die technische Ankaufsprüfung (TDD) sowie die Projektsteuerung für das neue Einkaufszentrum INTRO in Bergheim übernommen. Was einst eine Fläche für Busse war, hat sich nun zu einem modernen und vielfältigen Handels- und Dienstleistungszentrum entwickelt.
Nahversorgungszentrum, Bad Kötzting
Von 2021 bis 2023 haben wir, Küchenthal Immobilienconsult, die Projektsteuerung für das neue Nahversorgungszentrum in Bad Kötzting erfolgreich übernommen.
Edeka, Roßdorf
In den Jahren 2018 bis 2019 haben wir erfolgreich die Bauleitung für die Erweiterung eines EDEKA-Marktes in Roßdorf übernommen. Dabei waren wir für die Koordination sämtlicher Bauprozesse verantwortlich, um eine reibungslose Erweiterung und Modernisierung des Marktes sicherzustellen.
MILANEO
Das MILANEO im Europaviertel ist ein beeindruckendes Projekt, das als urbanes Zentrum am Mailänder Platz fungiert. Das Quartier umfasst rund 400 Wohnungen, ein Hotel mit etwa 160 Zimmern und rund 43.000 m² Verkaufsfläche, ergänzt durch Gastronomie- und Dienstleistungsflächen auf drei Etagen.